Servizi

Keller Zable Realty si propone come una realtà innovativa nel panorama del Real Estate Lugano. Grazie alle figure professionali di Keller Zable Corporation, è in grado di offrirvi un servizio che va oltre alla semplice intermediazione immobiliare, e che includa un pacchetto di servizi che porti il cliente a compiere una scelta basata su dati provati e su un report multi-scenarico. La consulenza di Keller Zable copre diversi aspetti, da quello legale a quello fiscale e finanziario, alla possibilità di offrire una gestione del patrimonio immobiliare attraverso una piattaforma, sviluppata appositamente, innovativa e multi-settoriale.

Servizi per Promotori Immobiliari

Servizi tailor made studiati per Promotori Immobiliari, dall’individuazione dell’operazione immobiliare, alla pianificazione economico-finanziaria della stessa, alla gestione di una rete commerciale ad hoc, all’assistenza legale e contrattuale, alle attività di closing e post-vendita.

  • Analisi di mercato e redazione di business plan progetti di sviluppo/ristrutturazione/valorizzazione del patrimonio immobiliare;
  • Pianificazione finanziaria della promozione;
  • Redazione di strategie di marketing e attuazione di campagne pubblicitarie ad hoc coerenti con gli obiettivi del cliente;
  • Attività di scouting (ricerca) di terreni, fabbricati ed aree da riconvertire, anche off-market, per nuove promozioni immobiliari;
  • Ricerca di investitori\co-investitori per nuove promozioni e organizzione di Club-Deal;
  • Strutturazione di rete di vendita targhetizzata e gestita anche mediante partnership strategiche domestiche e internazionali, tra cui fiduciarie, studi professionali, family office, reti internazionali, e non per ultimo basata sulla rete di contatti, relazioni e investitori di Keller Zable Group;
  • Organizzazione delle visite e presentazione di report;
  • Assistenza in fase di negoziazione;
  • Attività di closing tra cui organizzazione, gestione e verifica degli atti di diritto di compera\compravendita;
  • Assistenza per procedure post-vendita.

Servizi per Venditori

Servizi integrati pensati e sviluppati appositamente per chi voglia essere seguito nella vendita professionale del proprio immobile, grazie ad una rete di contatti e partnership nazionali e internazionali di Keller Zable Group, oltrechè da ingenti attività di marketing e promozione.

  • Valutazione immobiliare attraverso ricerche di mercato e report ufficiali di stima;
  • Redazione di strategie di marketing e attuazione di campagne pubblicitarie ad hoc coerenti con gli obiettivi del cliente;
  • Rete di vendita targhetizzata e gestita anche mediante partnership strategiche domestiche e internazionali, tra cui fiduciarie, studi professionali, family office, reti internazionali, e non per ultimo basata sulla rete di contatti, relazioni e investitori di Keller Zable Group.
  • Organizzazione delle visite e presentazione di report;
  • Assistenza in fase di negoziazione e contrattuale;
  • Consulenza legale per garantire un acquisto sicuro e basato su una comprensione soddisfacente delle diverse leggi ed obblighi nazionali;
  • Consulenza finanziaria finalizzata a definire la migliore formula di finanziamento e di strutturazione dell’operazione stessa al fine di aumentare le performance ottimizzando inoltre al massimo l’efficienza finanziaria e fiscale di ogni vendita.
  • Attività di closing tra cui organizzazione, gestione e verifica degli atti di diritto di compera\compravendita;
  • Assistenza post-vendita.

Servizi per Acquirenti

Consulenza avanzata basata su diversi filoni di attività offerti all’investitore. Dall’individuazione dei focus/obiettivi di investimento, individuazione del budget complessivo mediante corretto trade-off equity-indebitamento, attività di scouting, presentazioni delle opportunità di investimento, selezione, negoziazione e closing deal.onsulenza nell’attività di scouting (ricerca) dell’immobilestimento;

  • Valutazione immobiliare attraverso ricerche di mercato e report ufficiali di stima;
  • Organizzazione delle visite e presentazione di report;
  • Assistenza in fase di negoziazione e contrattuale;
  • Consulenza legale per garantire un acquisto sicuro e basato su una comprensione soddisfacente delle diverse leggi ed obblighi nazionali;
  • Consulenza finanziaria finalizzata a definire la migliore formula di finanziamento e di strutturazione dell’operazione stessa al fine di aumentare le performance ottimizzando inoltre al massimo l’efficienza finanziaria e fiscale di ogni vendita.
  • Attività di closing tra cui organizzazione, gestione e verifica degli atti di diritto di compera/compravendita;
  • Assistenza post-vendita.

Servizi di Wealth Management Immobiliare

Analisi, ottimizzazione, gestione dinamica e monitoraggio costante del proprio patrimonio immobiliare a mezzo di piattaforma di analisi basta su modelli matematici proprietari “RE Data Analysis System” unita ad attività di consulenza volta al raggiungimento degli obiettivi di massimizzazione delle performance e massima efficienza economico-finanziaria e fiscale, definiti Ad Personam con il cliente.

  • Analisi, ottimizzazione, gestione dinamica e monitoraggio costante del patrimonio immobiliare;
  • "RE Data Analysis System" piattaforma di analisi costantemente consultabile dal cliente grazie ad un aggiornamento giornaliero, che fornisce una rappresentazione complessiva di qualsiasi patrimonio immobiliare, delle relative informazioni economico-finanziarie, dell'analisi del rischio, mirando al monitoraggio e all'efficientamento costante.
  • Valutazione del patrimonio internazionale con sistemi automatizzati e perizie basate su ricerche di mercato e dati ufficiali;
  • Attività di asset management;
  • Assistenza nella commercializzazione e fase di negoziazione;
  • Consulenza legale per garantire un acquisto sicuro e basato su una comprensione soddisfacente delle diverse leggi ed obblighi nazionali;
  • Consulenza finanziaria per trovare la migliore formula di finanziamento e di strutturazione dell’operazione stessa
  • Assistenza nella scelta del notaio e nelle attività di closing
  • Assistenza per procedure post-acquisto

Servizi di Relocation

Keller Zable Group grazie alla divisione Advisory offre ai propri clienti anche servizi di supporto operativo per persone che intendono trasferirsi dall'estero in Svizzera.
Direttamento o per il tramite della nostra rete di professionisti specializzati, possiamo esaminare insieme al cliente la fattibilità, i requisiti e i documenti necessari al trasferimento oltre che supportarlo operativamente nella procedura autorizzativa e di relocation.

  • Consulenza in merito ai requisiti richiesti dalla normativa Svizzera per un trasferimento nel Canton Ticino
  • Chiarimenti relativi ai permessi necessari per poter vivere/soggiornare in Ticino
  • Analisi della situazione personale-economica del cliente nell’ottica di valutazione preventiva della sostenibilità del trasferimento con o senza attività lucrativa in Ticino ed il relativo impatto fiscale e patrimoniale.
  • Informazioni\Consulenza generale in merito al sistema di tassazione in Ticino .
  • Affiancamento, anche dal punto di vista operativo, per la presentazione delle pratiche/richieste/comunicazioni/procedure propedeutiche al trasferimento (a titolo di esempio notifiche di arrivo, trasloco masserizie, conversioni patenti, importazione veicoli con voltura targhe, iscrizioni AIRE per cittadini italiani, animali al seguito, supporto alla costituzione di società svizzere operative etc...)
  • Organizzazione del trasferimento singolo amiliare in relazione alle esigenze del cliente (ricerca abitazione, coperture assicurative, cassa malati, scelta delle scuole, ecc…) ;
  • Organizzazione del trasferimento dell’attività lavorativa;
  • Ricerca
  • Permessi di lavoro per collaboratori;
  • Pianificazione fiscale;
  • Assistenza legale;
  • Servizi di Wealth Management